2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京鲁能陶然房地产开发有限公司
物业公司北京鲁能物业管理有限责任公司
小区地址南华街10号院（虎坊路南横街东口，陶然亭公园北门）
附近学校悠米幼儿园(陶然亭园),北京育才学校太平街校区,北京师范大学附属中学(南校区)
本周挂牌均价
0.3%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·55.00㎡朝东
1室1厅1卫·75.39㎡东南
2室1厅1卫·63.19㎡朝南
2室1厅1卫·75.40㎡东南
2室1厅1卫·65.70㎡南北通透
3室1厅1卫·90.25㎡东北
3室1厅1卫·108.27㎡西北
3室1厅1卫·99.50㎡东北
4室1厅1卫·89.70㎡西南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄17年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 23.71元/㎡·月
物业公司北京鲁能物业管理有限责任公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：虎坊桥,陶然亭等；85个公交站：虎坊路南口,虎坊路等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 85 该区域 7 84周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：悠米幼儿园(陶然亭园),爱尚幼儿园等； 54个小学：北京育才学校太平街校区,陶然亭小学等； 48个中学：北京师范大学附属中学(南校区),中国戏曲学院附属中等戏曲学校等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 54 48 该区域 85 53 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 29周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：虎坊路百货,永安路百货商场等； 340个超市：世纪华联超市(虎坊桥店),多点便利店(南横东街店)等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 340 该区域 37 358周边3km（直线距离）内共有344个公园：京都都城隍威灵公庙,三圣庵等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 344 该区域 310本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/27159.html
