2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京长廊房地产开发有限公司
物业公司青东物业公司
小区地址海淀皇苑西街10号
附近学校厂洼幼儿园,北京理工大学附属小学,北京全品文化高中
本周挂牌均价
1.45%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·50.40㎡朝南
1室1厅1卫·40.00㎡朝南
2室1厅1卫·60.00㎡东南
2室1厅1卫·72.00㎡西南
2室1厅1卫·55.10㎡南北通透
3室1厅1卫·63.20㎡东南
3室1厅1卫·69.30㎡南北通透
3室1厅1卫·64.72㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 33该房源楼龄16年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 21.61元/㎡·月
物业公司青东物业公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：苏州桥,长春桥等；69个公交站：厂洼北站,长春桥路等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 69 该区域 6 67周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：厂洼幼儿园,东方爱婴(万柳东路)等； 24个小学：北京理工大学附属小学,中关村第三小学南校区等； 38个中学：北京全品文化高中,北京外国语大学国际高中等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 24 38 该区域 65 26 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 14周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：燕莎友谊商城,燕莎友谊商城(柏洛丝金源店)等； 250个超市：每日鲜生活超市,厂洼超市等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 250 该区域 27 230周边3km（直线距离）内共有115个公园：憩园,廲泽亭等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 117本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/27155.html
