2002
住宅类别普通住宅
开发企业北京中博房地产开发有限公司
物业公司北京东晶均豪物业管理有限公司
小区地址八里桥南街87号(八里桥城铁东侧)
附近学校长桥幼儿园,永顺镇中心小学分校,东大学校
本周挂牌均价
1.04%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·65.43㎡朝南
1室1厅1卫·75.00㎡朝南
2室1厅1卫·75.77㎡朝南
2室1厅1卫·73.87㎡朝南
2室1厅1卫·74.10㎡朝北
3室1厅2卫·112.00㎡南北通透
3室1厅2卫·116.67㎡南北通透
3室1厅2卫·147.54㎡南北通透
4室1厅2卫·160.20㎡南北通透
4室1厅2卫·111.69㎡南北通透
4室1厅1卫·94.72㎡朝南
5室1厅2卫·160.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.4，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄19年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 21.11.78元/㎡·月
物业公司北京东晶均豪物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：八里桥,通州北苑等；49个公交站：竹木厂小区南门,八里桥等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 49 该区域 3 73周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：长桥幼儿园,德爱通惠幼儿园等； 19个小学：永顺镇中心小学分校,西马庄小学等； 15个中学：东大学校,北京第二外国语学院附属中学等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 19 15 该区域 97 21 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：北苑商区,国泰百货(通州店)等； 265个超市：浩淼烟云商店,易捷便利店(八里桥加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 265 该区域 24 253周边3km（直线距离）内共有47个公园：通州区永顺镇西马庄社区文化广场,西马乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 51本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/27126.html
