2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京中坤锦绣房地产开发有限公司
物业公司中坤玉合物业管理有限公司
小区地址西直门高粱桥斜街59号院
附近学校汇佳幼儿园长河湾园,北京交通大学附属小学,北京市西城区培智中心学校
本周挂牌均价
1.05%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·65.20㎡1室1厅1卫·62.92㎡
西南
2室1厅1卫·119.65㎡西南
2室1厅1卫·65.20㎡朝北
2室1厅1卫·80.00㎡南北通透
3室1厅1卫·115.60㎡南北通透
3室1厅1卫·132.84㎡东南
3室1厅2卫·128.72㎡西南
4室1厅2卫·156.16㎡南北通透
4室1厅2卫·156.16㎡南北通透
4室1厅2卫·167.75㎡南北通透
5室1厅3卫·299.32㎡南北通透
5室3厅3卫·272.97㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该房源楼龄16年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 22.62.9元/㎡·月
物业公司中坤玉合物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：动物园,西直门等；74个公交站：北京交通大学,北下关等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 74 该区域 5 70周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：汇佳幼儿园长河湾园,三色幼儿园(动物园路)等； 49个小学：北京交通大学附属小学,中国农业科学院附属小学(气象路校区)等； 41个中学：北京市西城区培智中心学校,北京市西城外国语学校(初中部)等。
该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 49 41 该区域 65 48 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 30周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：金贸广场,凯德MALL(西直门店)等； 293个超市：罗森(超市发高粱桥店),便民综合服务便利店等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 293 该区域 24 289周边3km（直线距离）内共有205个公园：北京海淀区北下关街道头堆社区幸福园文化广场,京城水系慈禧水道等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 205 该区域 214本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/27116.html
