2015
住宅类别联排,叠拼
开发企业北京昊远隆基房地产开发总公司
物业公司长城物业集团股份有限公司
小区地址长沟国家湿地公园南侧
附近学校长沟镇中心小学,中央工艺美术学院附属中学(长沟校区)
本周挂牌均价
0.36%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,厨卫不对门,户型方正三居
长海御墅户型主要有114平-435平的南北通透,主卧带卫,厨卫不对门,户型方正的三居 、139平-386平的南北通透,主卧带卫,厨卫不对门的四居 、83平-103平的南北通透,户型方正,餐客分离的二居 。 一居(1) 二居(3) 三居(7) 四居(6) 五居(1) 1室1厅1卫·38.39㎡2室2厅1卫·83.67㎡
2室2厅1卫·90.08㎡
2室2厅2卫·103.16㎡
3室4厅3卫·311.00㎡
3室4厅3卫·435.00㎡
3室2厅2卫·114.95㎡
4室2厅3卫·314.00㎡
4室2厅3卫·386.00㎡
4室2厅2卫·139.47㎡
5室4厅5卫·435.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.9，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 33该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于10%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄6年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 94.8元/㎡·月
物业公司长城物业集团股份有限公司
容积率
60%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；12个公交站：坟庄站,甘池路口等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 15周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 3个小学：长沟镇中心小学,龙泉河完全小学等； 2个中学：中央工艺美术学院附属中学(长沟校区),北京市房山区长沟中学等。
该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 3 2 该区域 9 5 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：京南商贸城； 32个超市：便民超市,慈善超市等。
该小区购物配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 32 该区域 1 66周边3km（直线距离）内共有20个公园：长沟湿地农业生态休闲观光园,北京长沟泉水国家湿地公园等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 6本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/27114.html
