2009
住宅类别普通住宅
开发企业永泰房地产（集团）有限公司
物业公司无物业公司
小区地址西四环南坞桥西南侧
附近学校四季阳光幼儿园,中国人民大学附属小学,中国人民大学附属中学第二分校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 27该房源楼龄13年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 17.21元/㎡·月
物业公司无物业公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：火器营,长春桥等；36个公交站：四海桥南,南坞(北行)等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 36 该区域 2 44周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：四季阳光幼儿园,蓝天西郊幼儿园等； 12个小学：中国人民大学附属小学,中国人民大学附属小学银燕校区等； 10个中学：中国人民大学附属中学第二分校,北京市海淀区教师进修学校附属实验学校(北校区)等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 12 10 该区域 50 16 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：嘉禾四季汇商业街,嘉禾四季汇商场等； 109个超市：金福超市(常青园熟食店),便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 109 该区域 11 152周边3km（直线距离）内共有46个公园：蓝靛厂公园,融乐公园等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 59本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/27066.html
