2011
住宅类别普通住宅
开发企业北京城建兴华地产有限公司
物业公司北京城承物业管理有限责任公司
小区地址双营路2号院
附近学校红黄蓝幼儿园(北苑大酒店南),北京和平街第一中学小学部清友园校区,北京市和平街第一中学(朝来校区)
本周挂牌均价
1.46%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·64.33㎡东西通透
1室1厅1卫·65.00㎡东西通透
2室1厅1卫·86.88㎡东西通透
2室1厅1卫·83.89㎡南北通透
2室1厅1卫·86.83㎡南北通透
3室1厅1卫·89.54㎡西南
3室1厅1卫·91.33㎡西南
3室1厅1卫·97.14㎡南北通透
4室1厅1卫·91.00㎡东西通透
4室1厅1卫·97.51㎡南北通透
4室1厅2卫·133.23㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄11年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 16.12.98元/㎡·月
物业公司北京城承物业管理有限责任公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：北苑,北苑路北等；77个公交站：筑华年小区,蕴实园等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 77 该区域 2 64周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：红黄蓝幼儿园(北苑大酒店南),佩斯国际幼儿园等； 11个小学：北京和平街第一中学小学部清友园校区,花家地实验小学朝来校区等； 15个中学：北京市和平街第一中学(朝来校区),朝阳外国语学校北苑分校初中部等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 11 15 该区域 64 12 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：北苑商场,朝来荣盛商业中心等； 138个超市：兆轩烟酒便利店,鑫隆盛超市(红军营路)等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 138 该区域 20 148周边3km（直线距离）内共有47个公园：绿谷公园,茉藜园社区文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 50本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/26916.html
