1988
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
小区地址北机家属院果园城铁站路西
附近学校鲁迅国际幼儿园,探矿机械厂子弟小学,通州区培智学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·44.47㎡朝东
1室1厅1卫·44.00㎡东西通透
2室1厅1卫·68.95㎡朝南
2室1厅1卫·57.29㎡南北通透
2室1厅1卫·54.55㎡南北通透
3室1厅1卫·56.77㎡南北通透
3室1厅1卫·87.65㎡南北通透
3室1厅1卫·93.76㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 33该房源楼龄33年，比97%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 19.80.5元/㎡·月
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：果园,通州北苑等；85个公交站：怡乐中路北口,新华联家园西门等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 85 该区域 3 92周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：鲁迅国际幼儿园,快乐时光幼儿园等； 23个小学：探矿机械厂子弟小学,第一实验小学杨庄校区等； 15个中学：通州区培智学校,北京市通州区第二中学等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 23 15 该区域 109 19 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：李老社区商业中心,多点商城等； 236个超市：新隆嘉超市(通州店),鑫客来超市(怡乐中路店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 236 该区域 25 255周边3km（直线距离）内共有37个公园：景园,小广场等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 44本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/26860.html
