1999
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京永泰兴达物业管理有限公司
小区地址永顺西街263医院对面
附近学校华杉剑声幼儿园,通州区永顺小学,北京市通州区北关中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·88.76㎡南北通透
2室1厅1卫·79.97㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 27该房源楼龄23年，比6%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 14.90.5元/㎡·月
物业公司北京永泰兴达物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：通州北关,通州北苑等；66个公交站：解放军263医院,二六三医院等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 66 该区域 1 46周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：华杉剑声幼儿园,童心幼儿园分园等； 19个小学：通州区永顺小学,通州四中小学部等； 13个中学：北京市通州区北关中学,北京市通州区第四中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 19 13 该区域 59 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：万达大厦C座,北京北投爱琴海购物公园等； 253个超市：华联生活超市(永顺路店),京美连锁超市(永顺南街店)等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 253 该区域 12 174周边3km（直线距离）内共有60个公园：商苑,北关清真寺等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 45本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/26835.html
