2006
住宅类别普通住宅
开发企业北京宝晟住房股份有限公司
物业公司北京金泰物业管理有限公司
小区地址南马坊东路东侧奥林匹克公园北
附近学校北京科技大学幼儿园,北京石油学院附属实验小学,北京市大二附中海淀学校国际部
本周挂牌均价
4.91%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·70.04㎡朝西
1室1厅1卫·65.84㎡朝西
2室1厅1卫·96.00㎡南北通透
2室1厅1卫·71.00㎡朝西
2室1厅1卫·68.00㎡朝东
3室2厅1卫·115.00㎡南北通透
3室1厅2卫·132.00㎡南北通透
3室1厅2卫·130.19㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.7，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.7 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 32该房源楼龄16年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 19.32元/㎡·月
物业公司北京金泰物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：林萃桥,永泰庄等；29个公交站：龙岗路东口,宝盛路口南等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 29 该区域 2 48周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：北京科技大学幼儿园,育斌优英幼儿园等； 9个小学：北京石油学院附属实验小学,北京石油学院附属第二实验小学等； 11个中学：北京市大二附中海淀学校国际部,北京师范大学第二附属中学海淀学校等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 9 11 该区域 56 16 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：宝盛里社区-生活广场,新业广场等； 100个超市：德璟超市(观景园店),宏雨超市等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 100 该区域 16 179周边3km（直线距离）内共有69个公园：麦堆公园,清河教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 69 该区域 54本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/26798.html
