2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京德成兴业房地产开发有限公司
物业公司北京德成永信物业管理有限公司
小区地址西北旺镇区永丰路西百旺新城
附近学校斯迪姆睿安幼儿园,中关村第二小学
本周挂牌均价
0.24%环比上周
低交易热度
东南
2室2厅1卫·114.55㎡东西通透
2室2厅1卫·116.99㎡南北通透
2室2厅1卫·116.99㎡南北通透
3室1厅2卫·135.90㎡南北通透
3室1厅2卫·131.28㎡南北通透
3室1厅2卫·149.25㎡南北通透
4室2厅2卫·184.74㎡南北通透
4室2厅2卫·221.90㎡南北通透
4室2厅2卫·217.30㎡南北通透
5室2厅2卫·184.86㎡南北通透
5室0厅2卫·133.73㎡南北通透
5室4厅4卫·245.20㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 37该房源楼龄16年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 18.21.58元/㎡·月
物业公司北京德成永信物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：西北旺,永丰南等；42个公交站：百旺新城,地铁西北旺站等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 42 该区域 1 30周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：斯迪姆睿安幼儿园,华夏贝贝幼儿园(德政路)等； 8个小学：中关村第二小学,永丰中心小学宏丰校区等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 8 0 该区域 18 8 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：海淀社区商业中心,铜锣湾骑士等； 92个超市：世纪华联生活超市(茉莉园一期),茉莉家园超市等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 92 该区域 4 80周边3km（直线距离）内共有31个公园：天主堂,马连洼街道法制文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 24本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/26690.html
