百荣嘉园小区风水

百荣嘉园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京百荣房地产开发有限公司

物业公司

北京中原华夏物业管理有限公司

小区地址

西革新里116号

附近学校

革新里幼儿园,中国儿艺艺术教育实验学校,北京汇文中学(南校区)

小区风水评分

价格指数

82736元/㎡

本周挂牌均价

2.99%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(1) 三居(2) 1室0厅1卫·40.95㎡

朝西

1室1厅1卫·43.06㎡

朝南

1室1厅1卫·47.21㎡

朝东

2室1厅1卫·66.64㎡

东南

3室1厅1卫·82.34㎡

朝南

3室1厅1卫·83.47㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于24%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率18%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 18 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄6年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 23

物业服务

软件服务

物业服务费

1.88元/㎡·月

物业公司

北京中原华夏物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

18%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：陶然桥,永定门外等；79个公交站：西革新里,革新里等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 79 该区域 7 75

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：革新里幼儿园,北京市东城区实验幼儿园等； 48个小学：中国儿艺艺术教育实验学校,革新里小学等； 44个中学：北京汇文中学(南校区),北京市游泳运动学校等。

该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 48 44 该区域 91 52 41

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：盛购中心,百荣世贸商城1期C座等； 389个超市：京东便利店(百荣嘉园店),首开便民超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 32 389 该区域 36 385

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有185个公园：永铁苑文化广场,东城区盛购中心广场等。

该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 185 该区域 167

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