2000
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业北京全联房地产开发有限公司
物业公司北京宸居物业管理有限责任公司
小区地址安定路20号院
附近学校北京市朝阳区和平街幼儿园(胜古北路),五路居一中小学,中国教育科学研究院朝阳实验学校
本周挂牌均价
17.9%环比上周
低交易热度
西北
2室1厅1卫·96.00㎡东南
2室1厅1卫·99.01㎡朝西
3室1厅3卫·152.28㎡南北通透
3室1厅2卫·99.04㎡东西通透
3室1厅2卫·153.50㎡南北通透
4室1厅2卫·198.73㎡朝南
4室1厅2卫·200.32㎡东南
4室2厅2卫·200.00㎡西南
5室1厅2卫·200.32㎡西南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.4，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率48%，高于97%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 32该房源楼龄22年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 25.20.6元/㎡·月
物业公司北京宸居物业管理有限责任公司
容积率
48%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：安贞门,惠新西街南口等；81个公交站：五路居,安贞里等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 81 该区域 7 80周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：北京市朝阳区和平街幼儿园(胜古北路),美格双语幼儿园(健安东路)等； 47个小学：五路居一中小学,中国教育科学研究院朝阳实验学校小学低部等； 50个中学：中国教育科学研究院朝阳实验学校,龙文学校(环球贸易中心)等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 47 50 该区域 83 46 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：中海环宇荟购物中心,华联商厦(安贞店)等； 271个超市：安贞便民超市,阿占便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 271 该区域 19 268周边3km（直线距离）内共有19个公园：涌溪公园,五路居社区居委会公园等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 18本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/10164.html
