2006
住宅类别普通住宅
开发企业保利(北京)房地产开发有限公司
物业公司北京新世界物业管理有限公司
小区地址广渠门内大街南侧，幸福北里东
附近学校保利和乐蔷薇幼儿园,培新小学,北京市广渠门中学(南校区)
本周挂牌均价
10.39%环比上周
低交易热度
东南
1室1厅1卫·60.87㎡东南
1室1厅1卫·42.40㎡朝南
2室1厅1卫·71.65㎡西北
2室1厅1卫·53.65㎡南北通透
2室1厅1卫·62.99㎡南北通透
3室1厅1卫·96.16㎡西北
3室1厅1卫·103.50㎡西南
3室1厅2卫·59.19㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.4，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 4.4 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率26%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 26 区域均值 31该房源楼龄15年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 19.72.8元/㎡·月
物业公司北京新世界物业管理有限公司
容积率
26%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：广渠门内,广渠门外等；68个公交站：幸福大街,夕照寺街北口等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 68 该区域 6 68周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：保利和乐蔷薇幼儿园,青青藤幼儿园(广渠门分园)等； 57个小学：培新小学,光明小学(福光路)等； 40个中学：北京市广渠门中学(南校区),北京汇文中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 57 40 该区域 98 54 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有56个购物中心：富贵园购物中心,富贵园售楼处等； 360个超市：京东便利店(培新街店),聚福隆便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 56 360 该区域 66 375周边3km（直线距离）内共有19个公园：明代民族先烈袁崇焕墓,军民共建护城河休闲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 17本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/10124.html
