1982
住宅类别普通住宅
开发企业北京住总集团
物业公司北京亿方物业管理有限责任公司
小区地址黄寺大街外馆斜街交接口往西300米附近
附近学校汇佳幼儿园安贞园,中国教育科学研究院朝阳实验学校小学高部,中国教育科学研究院朝阳实验学校安华里校部
本周挂牌均价
0.84%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅1卫·48.55㎡朝西
1室1厅1卫·41.96㎡朝南
2室1厅1卫·46.92㎡朝南
2室1厅1卫·66.18㎡朝西
2室1厅1卫·57.34㎡南北通透
3室1厅1卫·87.20㎡东西通透
3室1厅1卫·68.00㎡东北
3室1厅1卫·75.30㎡东西通透
4室1厅1卫·66.00㎡东北
4室1厅1卫·105.00㎡南北通透
4室1厅2卫·151.03㎡东南
5室1厅2卫·151.00㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 32该房源楼龄40年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 40 区域均值 25.20.5元/㎡·月
物业公司北京亿方物业管理有限责任公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：安华桥,安德里北街等；82个公交站：安华桥南,安华西里等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 82 该区域 7 80周边3km（直线距离）内共有79个幼儿园：汇佳幼儿园安贞园,安华里第二幼儿园等； 51个小学：中国教育科学研究院朝阳实验学校小学高部,北京市西城区育翔小学阳光校区等； 51个中学：中国教育科学研究院朝阳实验学校安华里校部,北京市朝阳区安华学校等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 79 51 51 该区域 83 46 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：华联商厦(安贞店),佰隆大厦等； 270个超市：华西北便民超市,京商优品团购超市等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 16 270 该区域 19 268周边3km（直线距离）内共有22个公园：五路居社区居委会公园,柳荫公园等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 18本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/10122.html
