安定门东大街甲2号小区风水

安定门东大街甲2号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1995

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市东城区住宅建设开发公司

物业公司

无物业公司

小区地址

安定门东大街出入境检测局楼上

附近学校

东棉花幼儿园,府学小学,北京市第二十二中学

风水大事记

1995年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

117767元/㎡

本周挂牌均价

0.12%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(17) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·43.55㎡

朝南

1室1厅1卫·42.91㎡

朝南

1室1厅1卫·33.10㎡

朝南

2室1厅2卫·93.00㎡

南北通透

2室1厅2卫·88.70㎡

南北通透

2室1厅1卫·51.05㎡

南北通透

3室0厅1卫·67.76㎡

东南

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.3，建筑密度高于83%的同区域小区。

该小区 3.3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄27年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 27 区域均值 25.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

无物业公司

硬件设施

3.3

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：北新桥,张自忠路等；72个公交站：交道口东,北新桥路口西等。

该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 72 该区域 9 70

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：东棉花幼儿园,东城区精诚实验幼儿园等； 71个小学：府学小学,方家胡同小学等； 57个中学：北京市第二十二中学,北平私立崇实中学等。

该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 71 57 该区域 66 66 56

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：QFunTheater,中业生活大厦等； 295个超市：广德堂商店,多点便利店(交道口东大街店)等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 36 295 该区域 35 290

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个公园：方家胡同,永康胡同等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 24 该区域 24

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