2000
住宅类别普通住宅
开发企业北京住总集团
物业公司北京首华物业管理有限公司
小区地址安德路55号院
附近学校乐美幼儿园,北京市第一七一中学附属青年湖小学,北京市第一七一中学(西校区)
本周挂牌均价
0.16%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·37.35㎡朝东
1室1厅1卫·40.00㎡西南
2室0厅1卫·53.11㎡南北通透
2室0厅1卫·48.30㎡西北
2室0厅1卫·64.43㎡南北通透
3室1厅1卫·78.01㎡南北通透
3室1厅1卫·66.41㎡东西通透
3室1厅1卫·78.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.1，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄21年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 230.8元/㎡·月
物业公司北京首华物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：鼓楼大街,安德里北街等；80个公交站：地兴居,钟楼北桥北等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 80 该区域 8 79周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：乐美幼儿园,北京明德幼儿园等； 67个小学：北京市第一七一中学附属青年湖小学,北京市东城区特殊教育学校等； 58个中学：北京市第一七一中学(西校区),北京市东城区特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 67 58 该区域 80 64 55注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 31周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：佰隆大厦,鑫亿百货等； 293个超市：永昌旺超市,渴望放心商店等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 293 该区域 18 288周边3km（直线距离）内共有30个公园：安德城市森林公园,青年湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/10098.html
