安德路104号院小区风水

安德路104号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京德源花园置业有限公司

物业公司

单位自管物业

小区地址

安德路27路六铺炕站南侧

附近学校

北京第六幼儿园,北京雷锋小学,北京师范大学第二附属中学(西城实验学校)

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

134245元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

安德路104号院户型主要有0平-95平的的二居 。 二居(4) 三居(2) 2室1厅1卫·43.60㎡

南北通透

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·150.00㎡

3室1厅2卫·150.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄21年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 27.5

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

单位自管物业

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：鼓楼大街,安德里北街等；75个公交站：鼓楼桥西,六铺炕等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 75 该区域 5 76

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：北京第六幼儿园,石油幼儿园等； 65个小学：北京雷锋小学,西城区师范学校附属小学-西师附小等； 59个中学：北京师范大学第二附属中学(西城实验学校),北京市第十三中学(分校)等。

该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 65 59 该区域 83 58 52

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 34

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：佰隆大厦,物美·新街口中心等； 304个超市：烟酒茶超市(安德路),华联生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 14 304 该区域 16 304

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个公园：北滨河公园,安德城市森林公园等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 29 该区域 25

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