艾瑟顿国际公寓小区风水

艾瑟顿国际公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

北京侪新房地产开发有限公司

物业公司

中澳达文物管DARWIN

小区地址

中关村海淀南路南侧(地铁10号线苏州街站西南侧)

附近学校

福娃禧娃国际幼儿园,万泉小学,鼎盛学校中关村学校

风水大事记

2006年 开工时间 2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

87817元/㎡

本周挂牌均价

9.3%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(22) 二居(9) 1室0厅1卫·53.00㎡

朝南

1室0厅1卫·49.96㎡

朝北

1室0厅1卫·62.49㎡

东北

2室2厅2卫·101.00㎡

朝西

2室2厅2卫·178.00㎡

西南

2室2厅2卫·96.09㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.5，建筑密度高于85%的同区域小区。

该小区 5.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄15年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 24.6

物业服务

软件服务

物业服务费

4.5元/㎡·月

物业公司

中澳达文物管DARWIN

硬件设施

5.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：苏州街,巴沟等；78个公交站：海淀南路西口,稻香园等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 78 该区域 8 66

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：福娃禧娃国际幼儿园,福娃禧娃幼儿园等； 26个小学：万泉小学,八一小学等； 37个中学：鼎盛学校中关村学校,北京市八一学校-北京市八一中学等。

该小区教育配套得分优于53%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 26 37 该区域 48 23 36

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：动力商城,北京华联万柳购物中心等； 218个超市：艾丽华酒店大厅便利店,海富有超市(海淀南路店)等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 31 218 该区域 24 199

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个公园：巴沟山水园,长春健身园等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 12 该区域 11

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