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埃力生商厦小区风水

2022-05-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水

埃力生商厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京埃力生房地产开发有限公司

物业公司

北京格兰浩泰物业管理公司

小区地址

北京市顺义区小天竺路

附近学校

双语幼儿园,天竺中心小学,对外经济贸易大学附属中学(机场分校)

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

25360元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

埃力生商厦户型主要有138平-175平的的三居 。 一居(1) 二居(7) 三居(16) 四居(2) 1室1厅1卫·103.39㎡

朝西

2室2厅2卫·137.19㎡

朝南

2室2厅2卫·160.00㎡

2室1厅2卫·113.91㎡

朝南

3室1厅2卫·181.95㎡

南北通透

3室1厅2卫·195.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·195.34㎡

南北通透

4室1厅2卫·201.21㎡

南北通透

4室2厅2卫·205.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%,高于61%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 33 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄21年,比56%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 21 区域均值 24.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.38元/㎡·月

物业公司

北京格兰浩泰物业管理公司

硬件设施

1

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;30个公交站:小天竺,天竺等。

该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 1 34

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园:双语幼儿园,首都国际机场第一幼儿园等; 2个小学:天竺中心小学,天竺第二小学等; 5个中学:对外经济贸易大学附属中学(机场分校),对外经济贸易大学附属中学机场分校分部等。

该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 2 5 该区域 7 1 2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:国泰生活广场(机场店),温榆广场等; 71个超市:易购超市(机场店),百世邻里超市(乐鼎轩商店)等。

该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 71 该区域 1 85

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个公园:社区文化公园。

该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 1

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