2006
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京福源丽景房地产开发有限公司
物业公司北京利景佳园物业有限公司
小区地址地铁1号线四惠东站以东约600米处民航医院的对面
附近学校北京市朝阳区朝花幼儿园,黄杉木店小学,八十中学管庄分校汇星校区
本周挂牌均价
0.53%环比上周
低交易热度
朝西
1室0厅1卫·62.56㎡朝西
1室0厅1卫·58.00㎡朝东
2室1厅1卫·100.61㎡东西通透
2室1厅1卫·99.64㎡东北
2室1厅1卫·100.99㎡南北通透
3室1厅2卫·135.00㎡西南
3室1厅2卫·135.51㎡南北通透
3室1厅2卫·135.62㎡东南
4室2厅3卫·175.00㎡南北通透
4室0厅2卫·139.22㎡西南
4室1厅2卫·134.58㎡南北通透
5室1厅2卫·175.82㎡东西通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄15年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 14.42.3元/㎡·月
物业公司北京利景佳园物业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：青年路,高碑店等；47个公交站：民航总医院(快速公交站),亮马厂等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 47 该区域 2 55周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：北京市朝阳区朝花幼儿园,爱多·国际·幼儿园等； 22个小学：黄杉木店小学,星河实验学校等； 21个中学：八十中学管庄分校汇星校区,北京市第九十七中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 22 21 该区域 80 23 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 8周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：锐城商场,益民购物中心(地铁青年路站)等； 305个超市：幸福超市(双桥店),京喜便利店等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 305 该区域 22 265周边3km（直线距离）内共有8个公园：朝阳区平房公园,兴隆郊野公园等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 9本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/10062.html
