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阿曼寓所小区风水

2022-05-06 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水

阿曼寓所小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

北京福源丽景房地产开发有限公司

物业公司

北京利景佳园物业有限公司

小区地址

地铁1号线四惠东站以东约600米处民航医院的对面

附近学校

北京市朝阳区朝花幼儿园,黄杉木店小学,八十中学管庄分校汇星校区

风水大事记

2005年 开工时间 2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

66467元/㎡

本周挂牌均价

0.53%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(25) 二居(29) 三居(12) 四居(5) 五居(1) 1室0厅1卫·62.71㎡

朝西

1室0厅1卫·62.56㎡

朝西

1室0厅1卫·58.00㎡

朝东

2室1厅1卫·100.61㎡

东西通透

2室1厅1卫·99.64㎡

东北

2室1厅1卫·100.99㎡

南北通透

3室1厅2卫·135.00㎡

西南

3室1厅2卫·135.51㎡

南北通透

3室1厅2卫·135.62㎡

东南

4室2厅3卫·175.00㎡

南北通透

4室0厅2卫·139.22㎡

西南

4室1厅2卫·134.58㎡

南北通透

5室1厅2卫·175.82㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于22%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄15年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 15 区域均值 14.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

北京利景佳园物业有限公司

硬件设施

2.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:青年路,高碑店等;47个公交站:民航总医院(快速公交站),亮马厂等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 47 该区域 2 55

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有82个幼儿园:北京市朝阳区朝花幼儿园,爱多·国际·幼儿园等; 22个小学:黄杉木店小学,星河实验学校等; 21个中学:八十中学管庄分校汇星校区,北京市第九十七中学等。

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 22 21 该区域 80 23 25

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:锐城商场,益民购物中心(地铁青年路站)等; 305个超市:幸福超市(双桥店),京喜便利店等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 19 305 该区域 22 265

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有8个公园:朝阳区平房公园,兴隆郊野公园等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 8 该区域 9

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