2006
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京浩隆房地产开发有限责任公司
物业公司北京中原华夏物业顾问公司
小区地址百子湾南二路78号院
附近学校A派国际幼儿园,垂扬柳中心小学,北京乐成国际学校
本周挂牌均价
1.5%环比上周
低交易热度
东北
1室1厅1卫·58.00㎡西北
1室1厅1卫·56.47㎡西北
2室1厅1卫·92.88㎡朝南
2室1厅1卫·92.88㎡朝南
2室1厅1卫·92.62㎡东南
3室1厅2卫·124.74㎡南北通透
3室1厅2卫·118.17㎡南北通透
3室1厅2卫·115.69㎡东西通透
4室1厅2卫·118.17㎡南北通透
4室0厅2卫·119.30㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于59%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 33该房源楼龄16年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 20.62.72元/㎡·月
物业公司北京中原华夏物业顾问公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：双井,九龙山等；78个公交站：苹果社区,苹果社区东等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 78 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：A派国际幼儿园,北京市朝阳区美派幼儿园等； 37个小学：垂扬柳中心小学,垂杨柳中心小学-高年级部等； 38个中学：北京乐成国际学校,东青学校等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 37 38 该区域 101 38 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有69个购物中心：乐成中心SPACE3,乐成中心SPACE3-20等； 361个超市：佳美精品超市,京客隆超市(乐成国际店)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 69 361 该区域 68 379周边3km（直线距离）内共有14个公园：庆丰公园,百子湾公园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 14本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/10055.html
