2012
住宅类别联排
开发企业上海绿地金山置业发展有限公司
物业公司欣周物业
小区地址学府路1581号、龙航路1638弄
附近学校学府幼儿园(龙皓路),上海市金山区学府小学,上海市金卫中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
绿地蔷薇四季别墅户型主要有102平-133平的的二居 。 二居(14) 三居(10) 五居(5) 2室2厅2卫·102.00㎡2室2厅2卫·102.00㎡
2室2厅2卫·102.00㎡
3室3厅3卫·142.00㎡
3室3厅3卫·142.00㎡
3室3厅3卫·142.00㎡
5室2厅0卫·148.00㎡
5室2厅0卫·148.00㎡
5室2厅0卫·148.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35该房源楼龄10年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 15.82.7元/㎡·月
物业公司欣周物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：学府路龙轩路,龙轩路西静路等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 79周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：学府幼儿园(龙皓路),金蔷薇幼儿园等； 8个小学：上海市金山区学府小学,民办查山小学等； 5个中学：上海市金卫中学,金山世界外国语学校等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 8 5 该区域 21 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：绿地乐和城,正荣河滨商业广场等； 127个超市：梓鑫商店龙皓路店,上海市金山区春日里百货店等。
该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 127 该区域 13 111周边3km（直线距离）内共有19个公园：绿地生活广场,一谔公园等。
该小区休闲配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/48164.html
