2004
住宅类别普通住宅
开发企业上海绿地（集团）有限公司
物业公司上海科瑞物业管理公司
小区地址中华路429弄
附近学校海贝儿托儿所,中华路第三小学,上海市尚文中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
绿地名人坊户型主要有0平-55平的的一居 。 一居(4) 二居(10) 三居(6) 四居(3) 1室1厅1卫·50.00㎡1室1厅1卫·55.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅2卫·113.40㎡
朝南
2室2厅2卫·113.40㎡朝南
2室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·145.73㎡
南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·144.67㎡
朝南
4室2厅2卫·265.00㎡4室2厅3卫·282.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.5，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 25该房源楼龄18年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 26.22.3元/㎡·月
物业公司上海科瑞物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：小南门,南浦大桥等；130个公交站：中华路王家码头路,小南门等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 130 该区域 10 149周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：海贝儿托儿所,中华路幼儿园等； 41个小学：中华路第三小学,上海市黄浦区第一中心小学等； 50个中学：上海市尚文中学,市八初级中学等。
该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 41 50 该区域 96 46 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 38周边3km（直线距离）内共有184个购物中心：融创·外滩壹号汇,ATELIER等； 441个超市：全家便利店(金坛路店),邻之家超市等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 184 441 该区域 169 438周边3km（直线距离）内共有476个公园：东门广场,梓园遗址等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 476 该区域 466本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/48119.html
