2018
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业上海绿地松灏置业有限公司
物业公司长城物业集团股份有限公司
小区地址茸凯路300弄
附近学校松江区中山第二幼儿园,中山第二小学,上海赫德双语学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
绿地林肯公园户型主要有95平-145平的全明格局,户型方正的三居 、145平-145平的全明格局,户型方正的四居 、85平-85平的全明格局,户型方正的二居 。 二居(4) 三居(12) 四居(7) 2室2厅1卫·85.64㎡朝南
2室2厅1卫·82.46㎡朝南
2室2厅1卫·85.00㎡3室2厅2卫·115.46㎡
朝南
3室2厅2卫·118.33㎡朝南
3室2厅2卫·94.76㎡朝南
4室2厅2卫·147.37㎡南北通透
4室2厅2卫·145.00㎡朝南
4室2厅2卫·145.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 41该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 16.33.2元/㎡·月
物业公司长城物业集团股份有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1.2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；54个公交站：茸凯路广富林路,茸惠路(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 54 该区域 83周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：松江区中山第二幼儿园,Funbaby趣丫丫早教中心(万达直营园)等； 5个小学：中山第二小学,上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学等； 6个中学：上海赫德双语学校,茸一中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 5 6 该区域 25 6 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：万达广场(广富林路),万达广场等； 118个超市：昆仑好客24小时便利店(茸惠路店),质优生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 118 该区域 24 161周边3km（直线距离）内共有20个公园：五龙湖公园,广富林东路休闲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 56本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/48078.html
