2014
住宅类别公寓
开发企业绿地控股集团有限公司
物业公司上海欣周物业管理有限公司
小区地址南团公路327号（近迎熏路）
附近学校浦东新区靖海之星幼儿园,荡湾小学,上海融育学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,露台二居
绿地皇家官邸户型主要有90平-90平的南北通透,露台的二居 、141平-141平的露台的三居 、170平-170平的露台的四居 。 二居(1) 三居(1) 四居(1) 2室2厅1卫·90.00㎡3室2厅2卫·141.00㎡
4室2厅3卫·170.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率47%，高于81%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 47 区域均值 31该房源楼龄8年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 171.9元/㎡·月
物业公司上海欣周物业管理有限公司
容积率
47%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；92个公交站：川南奉公路黄路,靖海南路迎薰路等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 92 该区域 86周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：浦东新区靖海之星幼儿园,民办博奥幼儿园等； 7个小学：荡湾小学,上海市浦东新区致立学校等； 15个中学：上海融育学校,上海市黄路学校等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 7 15 该区域 19 8 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：浦商邻里荟(荡湾店),鼎基商业广场等； 161个超市：旭丰食品商店,友谊超市(川南奉公路店)等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 161 该区域 8 141周边3km（直线距离）内共有15个公园：幸福公园,洁心堂(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 29本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/48007.html
