2017
住宅类别洋房,联排,叠拼
开发企业上海绿地松煜置业有限公司
物业公司长城物业
小区地址九江公路159弄（千新公路交叉口）
附近学校佘山第二幼儿园,松江区佘山学校
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打客厅朝南,卧室朝南五居
绿地海珀佘山户型主要有270平-360平的客厅朝南,卧室朝南的五居 、88平-130平的南北通透,全明格局,户型方正的三居 、66平-66平的客厅朝南,主卧朝南的二居 。 二居(3) 三居(9) 四居(2) 五居(3) 2室1厅1卫·68.51㎡朝南
2室2厅1卫·68.80㎡朝南
2室2厅1卫·66.00㎡3室2厅3卫·130.00㎡
3室2厅3卫·131.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·88.20㎡南北通透
4室2厅3卫·145.00㎡4室2厅2卫·142.90㎡
朝南
5室3厅3卫·360.00㎡5室3厅3卫·320.00㎡
5室2厅4卫·270.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36该房源楼龄5年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 9.83元/㎡·月
物业公司长城物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：九江公路千新公路,九江公路油墩港桥等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 46周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：佘山第二幼儿园,佘山镇中心幼儿园等； 0个小学：等； 2个中学：松江区佘山学校,上海阿德科特学校等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 0 2 该区域 8 1 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：佘山天地休闲广场,佘山商业中心等； 30个超市：京东便利店(九江公路店),如海超市(九江公路店)等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 30 该区域 3 46周边3km（直线距离）内共有82个公园：松江区基督教佘山堂,江秋休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82 该区域 57本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47976.html
