绿地公信大楼小区风水

绿地公信大楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海新长宁(集团)有限公司

物业公司

上海新长宁集团

小区地址

江苏路502弄1号

附近学校

愚园路第一幼儿园,愚园一小,上海诺思兰顿学校

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

107885元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

二居(6) 2室2厅1卫·109.45㎡

西北

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于29%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率27%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 27 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄22年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 30.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

上海新长宁集团

硬件设施

1.4

容积率

27%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：江苏路,武定路等；119个公交站：江苏路延安西路,武夷路延安西路等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 119 该区域 8 110

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有141个幼儿园：愚园路第一幼儿园,抱抱考拉亲子俱乐部(武夷路)等； 58个小学：愚园一小,上海市长宁区愚园路第一小学(宣化路)等； 64个中学：上海诺思兰顿学校,上海市延安初级中学延安西路校区等。

该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 141 58 64 该区域 125 51 53

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有47个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 47 0 该区域 42

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有114个购物中心：舜元天地,华宁·弘基生活中心等； 450个超市：早点便利店,全家便利店(江苏路店)等。

该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 114 450 该区域 93 408

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有387个公园：周作民旧居,愚园路历史名人墙等。

该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 387 该区域 319

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47897.html