绿地21城滨江汇繁华里小区风水

绿地21城滨江汇繁华里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

昆山联合商业发展有限公司

物业公司

上海科瑞物业管理发展有限公司

小区地址

绿地大道和西环路交叉口

附近学校

万狮幼儿园

风水大事记

2013年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打入户花园,露台,南北通透,户型方正,客厅朝南,观景飘窗二居

绿地21城滨江汇繁华里户型主要有80平-107平的入户花园,露台,南北通透,户型方正,客厅朝南,观景飘窗的二居 、88平-88平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南,干湿分离的三居 。 二居(4) 三居(2) 2室1厅2卫·107.00㎡

2室2厅1卫·80.00㎡

2室2厅1卫·86.50㎡

3室1厅1卫·88.00㎡

3室1厅1卫·88.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.4，建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 2.4 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄5年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 4.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

上海科瑞物业管理发展有限公司

硬件设施

2.4

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱；交通,教育,医疗,购物,休闲相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；2个公交站：万狮路万狮村,万狮路万狮渡口等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套薄弱的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 2 该区域 12

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有1个幼儿园：万狮幼儿园； 0个小学； 0个中学。

该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套薄弱的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 1 0 0 该区域 9 3 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 1个超市：青浦供销便利店等。

该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 1 该区域 5 38

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个公园。

公园 该小区 0

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