2000
住宅类别公寓
开发企业绿城集团
物业公司上海绿地物业管理有限公司
小区地址博华路980弄
附近学校绿川幼儿园,上海市浦东新区育童小学,上海市绿川学校
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·57.75㎡朝南
1室1厅1卫·62.44㎡朝南
2室1厅1卫·62.44㎡朝南
2室1厅1卫·75.82㎡朝南
2室1厅1卫·76.63㎡南北通透
3室2厅1卫·97.27㎡朝南
3室2厅1卫·103.47㎡朝南
3室2厅1卫·103.47㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 34该房源楼龄21年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.70.9元/㎡·月
物业公司上海绿地物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：陈春路,北蔡等；79个公交站：陈春路博华路,绿林路陈春路等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 79 该区域 5 76周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：绿川幼儿园,绿川幼儿园博华部等； 17个小学：上海市浦东新区育童小学,上海市浦东新区莲溪小学南校区等； 13个中学：上海市绿川学校,上海市北蔡中学等。
该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 17 13 该区域 53 20 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：唐人幸福里,亿家美南新街坊等； 161个超市：农工商超市(陈春路店),一泽优购社区团购超市(北蔡店)等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 161 该区域 33 214周边3km（直线距离）内共有43个公园：北蔡消防主题公园,鹏海广场等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 88本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47805.html
