2015
住宅类别普通住宅
开发企业上海保利泓融房地产有限公司
物业公司绿城物业
小区地址兰谷路2777弄
附近学校东方江韵幼儿园(兰谷路),上海市浦东新区明珠森兰小学,上海立信会计金融学院附属学校(高行校区)
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打四居
绿城上海御园户型主要有140平-230平的的四居 。 三居(10) 四居(14) 五居(1) 3室3厅4卫·234.00㎡朝南
3室2厅1卫·107.24㎡西南
3室2厅1卫·107.43㎡西南
4室2厅2卫·183.01㎡朝南
4室2厅2卫·141.00㎡朝南
4室2厅2卫·181.15㎡朝南
5室2厅3卫·222.33㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄6年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 19.24.5元/㎡·月
物业公司绿城物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：东靖路,五洲大道等；57个公交站：东靖路高恒路,东高路兰谷路等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 57 该区域 3 55周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：东方江韵幼儿园(兰谷路),星韵幼儿园等； 17个小学：上海市浦东新区明珠森兰小学,上海市浦东新区福山证大外国语小学等； 19个中学：上海立信会计金融学院附属学校(高行校区),上海市高行中学等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 17 19 该区域 25 9 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：万嘉商业广场,红盛广场等； 140个超市：鲜进生活超市,全家便利店(东煦路店)等。
该小区购物配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 140 该区域 12 110周边3km（直线距离）内共有27个公园：高行市民休闲广场,开兴体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 25本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47791.html
