2017
住宅类别普通住宅
开发企业绿城集团,上海华浙外滩置业有限公司
物业公司绿城物业
小区地址中山南路566弄、中山南路600弄
附近学校紫霞幼儿园(中华路),上海市黄浦区第一中心小学,上海市尚文中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南,主卧带卫三居
绿城黄浦湾户型主要有120平-403平的南北通透,客厅朝南,主卧带卫的三居 、264平-460平的南北通透,户型方正的五居 、235平-328平的露台,南北通透的四居 。 三居(7) 四居(10) 五居(16) 3室2厅5卫·331.00㎡3室2厅3卫·403.00㎡
3室2厅3卫·282.00㎡
4室2厅3卫·248.00㎡
4室2厅3卫·256.00㎡
4室2厅3卫·235.00㎡
5室2厅4卫·267.00㎡
5室2厅4卫·268.00㎡
5室2厅4卫·264.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 30该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比95%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 186.3元/㎡·月
物业公司绿城物业
容积率
35%绿化率
1 : 2车位配比
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：小南门,南浦大桥等；129个公交站：中山南路董家渡路,南外滩·老码头北侧等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 129 该区域 7 120周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：紫霞幼儿园(中华路),中华托儿所等； 41个小学：上海市黄浦区第一中心小学,中华路第三小学等； 47个中学：上海市尚文中学,市八初级中学等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 41 47 该区域 89 41 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 34周边3km（直线距离）内共有154个购物中心：创邑SPACE丨老码头,ATELIER等； 413个超市：华联超市(良旺店),便民百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 154 413 该区域 155 404周边3km（直线距离）内共有385个公园：老码头,董家渡天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 385 该区域 398本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47781.html
