1986
住宅类别普通住宅
开发企业上海上房置业中心有限公司
物业公司上海老西门物业管理有限公司
小区地址迎勋路100弄
附近学校荷花池幼儿园托班部,上海市黄浦区徽宁路第三小学,上海市第十中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.9，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该房源楼龄36年，比2%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 36 区域均值 26.20.6元/㎡·月
物业公司上海老西门物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：陆家浜路,小南门等；133个公交站：大兴街陆家浜路,陆家浜路大兴街等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 133 该区域 10 149周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：荷花池幼儿园托班部,荷花池幼儿园(海珀部)等； 44个小学：上海市黄浦区徽宁路第三小学,上海市黄浦区梅溪小学等； 47个中学：上海市第十中学,上海市敬业初级中学等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 44 47 该区域 96 46 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 38周边3km（直线距离）内共有170个购物中心：新亚商厦,吉买盛超级生活广场(大兴街店)等； 416个超市：家乐便利店,金吉烟杂商店等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 170 416 该区域 169 438周边3km（直线距离）内共有430个公园：扭蛋机,龙门书院旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 430 该区域 466本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47756.html
