1993
住宅类别普通住宅
开发企业上海万业企业老西门置业发展有限公司
物业公司自主物业
小区地址陆家浜路1221弄1号
附近学校荷花池第二幼儿园,上海师范大学附属卢湾实验小学,上海市黄浦学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
陆家浜大楼户型主要有37平-42平的的一居 。 一居(7) 二居(8) 1室0厅1卫·37.91㎡朝南
1室0厅1卫·38.00㎡1室1厅1卫·37.00㎡
2室0厅1卫·55.27㎡
东南
2室0厅1卫·64.50㎡朝南
2室1厅1卫·72.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.4，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率27%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 27 区域均值 25该房源楼龄29年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 26.20.8元/㎡·月
物业公司自主物业
容积率
27%绿化率
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：陆家浜路,老西门等；134个公交站：西藏南路陆家浜路,陆家浜路大兴街等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 134 该区域 10 149周边3km（直线距离）内共有96个幼儿园：荷花池第二幼儿园,上海市一级幼儿园等； 46个小学：上海师范大学附属卢湾实验小学,上海市黄浦区梅溪小学等； 45个中学：上海市黄浦学校,上海外国语大学附属大境初级中学等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 96 46 45 该区域 96 46 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有39个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 39 0 该区域 38周边3km（直线距离）内共有167个购物中心：新邻生活站商场,吉买盛超级生活广场(大兴街店)等； 430个超市：全家便利店(西藏南路四店),全家便利店(陆家浜路站二店)等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 167 430 该区域 169 438周边3km（直线距离）内共有437个公园：扭蛋机,大吉路绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 437 该区域 466本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47746.html
