2018
住宅类别普通住宅
开发企业上海陆家嘴（集团）有限公司
物业公司上海市陆家嘴物业管理有限公司
小区地址锦绣路2466弄
附近学校锦绣幼儿园(锦绣路),锦绣小学,上海市浦东新区进才实验中学南校
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗,卧室带阳台三居
陆家嘴锦绣前城户型主要有0平-145平的厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗,卧室带阳台的三居 。 一居(4) 二居(15) 三居(27) 四居(7) 1室2厅1卫·77.81㎡朝南
1室2厅1卫·79.01㎡朝南
1室2厅1卫·79.42㎡朝南
2室2厅1卫·83.12㎡朝南
2室2厅1卫·83.41㎡南北通透
2室2厅1卫·83.12㎡朝南
3室2厅2卫·121.60㎡朝南
3室2厅2卫·122.00㎡朝南
3室2厅2卫·117.33㎡朝南
4室2厅2卫·161.20㎡朝南
4室2厅2卫·182.15㎡朝南
4室2厅2卫·160.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 34该房源楼龄3年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 18.74.3元/㎡·月
物业公司上海市陆家嘴物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：锦绣路,杨高南路等；97个公交站：龙阳路锦绣路,东绣路东建路等。
该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 97 该区域 5 76周边3km（直线距离）内共有81个幼儿园：锦绣幼儿园(锦绣路),风车宝贝园等； 28个小学：锦绣小学,上海市实验学校(东校锦绣校区)等； 34个中学：上海市浦东新区进才实验中学南校,上海耀中国际学校世纪公园校区等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 81 28 34 该区域 53 20 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 12周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：米蘅坊,富荟商业广场等； 260个超市：全家便利店(锦绣路店),联华超市(锦绣路店)等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 260 该区域 33 214周边3km（直线距离）内共有76个公园：由由公园,城隍殿等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 88本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47720.html
