2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海华能天地房产有限公司
物业公司2005011117394
小区地址张杨路1515弄
附近学校东园幼儿园商城路校区,上海福山外国语小学(瑞华校区),上海市建平中学西校华城校区
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打一居
陆家嘴国际华城户型主要有15平-83平的的一居 。 一居(6) 二居(8) 三居(10) 四居(5) 1室1厅1卫·15.00㎡1室1厅1卫·23.00㎡
1室1厅1卫·21.00㎡
2室2厅2卫·121.73㎡
朝南
2室2厅2卫·115.94㎡朝南
2室2厅2卫·121.00㎡西南
3室2厅2卫·167.19㎡南北通透
3室2厅2卫·154.90㎡朝南
3室2厅2卫·168.00㎡朝南
4室2厅2卫·204.64㎡朝南
4室2厅2卫·206.00㎡朝南
4室2厅2卫·212.44㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 30该房源楼龄17年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 20.53.5元/㎡·月
物业公司2005011117394
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有12个地铁站：源深体育中心,源深路等；112个公交站：商城路桃林路,张杨路桃林路等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 12 112 该区域 12 127周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：东园幼儿园商城路校区,在幼儿园等； 36个小学：上海福山外国语小学(瑞华校区),竹园小学(张杨校区)等； 36个中学：上海市建平中学西校华城校区,景山中学校区等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 36 36 该区域 68 40 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：首家商城,福山市集等； 263个超市：全家便利店(商城路二店),全家便利店(张杨二店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 65 263 该区域 92 343周边3km（直线距离）内共有120个公园：上海浦东清真寺,城隍殿等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 120 该区域 232本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47692.html
