2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海杨泰房地产开发有限公司
物业公司邦手物业
小区地址竹韵路259弄、竹韵路258弄
附近学校上海伊派幼儿园,上海宝山区民办杨行小学,上海市杨泰实验学校
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
2室2厅1卫·102.08㎡朝南
2室2厅1卫·106.74㎡朝南
3室1厅2卫·137.21㎡朝南
3室2厅2卫·139.17㎡朝南
3室2厅2卫·143.03㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 41该房源楼龄17年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 161.2元/㎡·月
物业公司邦手物业
容积率
38%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：宝安公路,共富新村等；47个公交站：竹韵路水产路,杨鑫路竹韵路等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 47 该区域 2 48周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：上海伊派幼儿园,康桥水都幼儿园等； 5个小学：上海宝山区民办杨行小学,杨行中心校新校区等； 9个中学：上海市杨泰实验学校,杨泰实验学校(北校区)等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 5 9 该区域 24 5 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：北翼生活广场,宝山花园城等； 164个超市：京东便利店钱星杂货店,全家便利店(水产路店)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 164 该区域 15 155周边3km（直线距离）内共有34个公园：宝杨书院文化广场,杨行镇健康主题绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 34 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47672.html
