路劲上海庄园三期小区风水

路劲上海庄园三期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

洋房

开发企业

上海隽城置业有限公司

物业公司

江苏路劲物业服务有限公司上海分公司

小区地址

恒荣路589弄（近百安公路）

附近学校

嘉定区外冈兰郡幼儿园,嘉定区外冈小学,上海市嘉定区外冈中学

风水大事记

2018年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

25070元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,全明格局三居

路劲上海庄园三期户型主要有87平-87平的南北通透,全明格局的三居 、66平-66平的卧室朝南,观景飘窗的一居 。 一居(1) 三居(4) 四居(3) 1室2厅1卫·66.00㎡

3室2厅2卫·295.22㎡

南北通透

3室2厅2卫·121.88㎡

朝南

3室2厅1卫·87.00㎡

4室2厅3卫·222.28㎡

南北通透

4室2厅3卫·266.22㎡

朝南

4室2厅3卫·291.32㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 29

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

江苏路劲物业服务有限公司上海分公司

硬件设施

1.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：百安公路恒荣路,新侨学院等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 28

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：嘉定区外冈兰郡幼儿园,上海市嘉定区外冈幼儿园等； 2个小学：嘉定区外冈小学,望新小学等； 1个中学：上海市嘉定区外冈中学。

该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 2 1 该区域 8 1 1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：佰嘉生活购物中心； 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 1 0 该区域 1 51

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个公园：兰郡生活广场,北郊公园等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 18 该区域 15

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