2001
住宅类别公寓
开发企业上海石油集团房地产发展有限公司
物业公司上海实友科技物业管理公司
小区地址鲁班路776弄
附近学校城市花园幼儿园,上外黄浦外国语小学小海豚校区,黄浦区教育学院附属中山学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
鲁班公寓户型主要有93平-127平的的三居 。 二居(3) 三居(6) 2室2厅1卫·99.57㎡2室2厅1卫·97.17㎡
2室2厅1卫·92.70㎡
3室2厅2卫·133.51㎡
朝南
3室2厅1卫·125.04㎡3室2厅1卫·93.02㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 30该房源楼龄20年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 20.61.3元/㎡·月
物业公司上海实友科技物业管理公司
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：世博会博物馆,鲁班路等；81个公交站：卢浦大桥,龙华东路富润路等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 81周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：城市花园幼儿园,思南路幼儿园(南部)等； 40个小学：上外黄浦外国语小学小海豚校区,黄浦区瞿溪路小学等； 42个中学：黄浦区教育学院附属中山学校,上海市五爱高级中学等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 40 42注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：博荟广场A座,黄浦缤纷城等； 306个超市：博望超市,easy便利店(打浦路店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 306周边3km（直线距离）内共有210个公园：卢浦滨江广场,韩国爱丽舍游艇会等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 210本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47627.html
