1998
住宅类别商住楼
开发企业上海骏宏房地产发展有限公司
物业公司上海虹苑物业管理有限公司
小区地址欧阳路568号
附近学校密云幼儿园,祥德路小学,虹口区教育学院附属中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
庐迅大厦户型主要有130平-136平的的三居 。 二居(4) 三居(7) 2室1厅1卫·95.79㎡朝西
2室2厅1卫·95.79㎡朝东
2室2厅2卫·95.79㎡朝西
3室2厅2卫·130.39㎡东北
3室2厅2卫·130.00㎡3室2厅2卫·136.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为6，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 6 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 25该房源楼龄24年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 362.2元/㎡·月
物业公司上海虹苑物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：曲阳路,虹口足球场等；109个公交站：欧阳路大连西路,欧阳路祥德路等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 109 该区域 9 115周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：密云幼儿园,上海市虹口区体育幼儿园东体部等； 54个小学：祥德路小学,幸福四平实验小学等； 61个中学：虹口区教育学院附属中学,中共虹口区委学校等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 54 61 该区域 96 51 59注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 35周边3km（直线距离）内共有64个购物中心：TIANAIPLAZA,曲阳生活购物中心等； 479个超市：好邻易购生活超市,比宜德超市(欧阳路店)等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 64 479 该区域 79 495周边3km（直线距离）内共有177个公园：北大山,百鸟青山等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 177 该区域 191本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47621.html
