1990
住宅类别普通住宅
开发企业长宁集团
物业公司长宁物业
小区地址娄山关路969弄
附近学校上海市长宁实验幼儿园,上海市古北路小学,上海姚连生中学
本周挂牌均价
低交易热度
朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄32年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 27.20.8元/㎡·月
物业公司长宁物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：娄山关路,中山公园等；100个公交站：长宁路娄山关路,长宁路遵义路等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 100 该区域 7 96周边3km（直线距离）内共有105个幼儿园：上海市长宁实验幼儿园,古北路第一幼儿园分园等； 32个小学：上海市古北路小学,玉屏南路小学等； 43个中学：上海姚连生中学,娄山中学(宁锦小区南)等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 105 32 43 该区域 98 27 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有82个购物中心：汇金百货(虹桥店),巴黎春天(天山店)等； 320个超市：全家便利店(玉屏南路店),农工商超市(娄山关路店)等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 82 320 该区域 73 276周边3km（直线距离）内共有171个公园：上海基督教沪西礼拜堂,天山绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 171 该区域 154本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47591.html
