龙馨华庭小区风水

龙馨华庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海东陆房地产发展有限公司

物业公司

昌悦物业公司

小区地址

普庆路115弄

附近学校

浦东新区六团幼儿园,浦东新区六团小学,上海市六团中学

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

28185元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

二居(9) 三居(3) 2室1厅1卫·84.59㎡

朝南

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·84.59㎡

朝南

3室2厅2卫·121.20㎡

南北通透

3室2厅2卫·129.49㎡

朝南

3室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于49%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄17年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 18.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.61元/㎡·月

物业公司

昌悦物业公司

硬件设施

1.7

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：普庆路川六公路,川六公路普庆路等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 1 73

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：浦东新区六团幼儿园,川沙新镇八灶村学前看护点等； 4个小学：浦东新区六团小学,上海浦东新区民办英才小学等； 5个中学：上海市六团中学,上海浦东民办宏文学校等。

该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 4 5 该区域 23 9 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：领健商城,兆丰99阳光新生活广场等； 53个超市：天天便利店(普庆路店),志美超市(川图店)等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 3 53 该区域 14 157

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个公园：牡丹园,八灶格邦公园等。

该小区休闲配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 26 该区域 48

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