1998
住宅类别公寓
开发企业上海佳华房地产有限公司
物业公司佳华物业管理
小区地址歇浦路288号
附近学校百灵鸟幼儿园阳光部,上海市第六师范附属小学(崮山路),上海市罗山中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
龙珠公寓户型主要有0平-106平的的二居 。 二居(8) 三居(2) 2室1厅1卫·106.35㎡西南
2室1厅1卫·0.00㎡2室2厅2卫·99.72㎡
朝南
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·142.06㎡
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于58%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 35该房源楼龄24年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 22.62.5元/㎡·月
物业公司佳华物业管理
容积率
10%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：歇浦路,龙居路等；83个公交站：浦东大道罗山路,昌邑路罗山路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 83 该区域 9 99周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：百灵鸟幼儿园阳光部,博雅汇潼幼儿园等； 35个小学：上海市第六师范附属小学(崮山路),上海第六师范第二附属小学(浦东大道)等； 37个中学：上海市罗山中学,建平中学北校区等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 35 37 该区域 72 29 33注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：名门休闲购物中心,万轩有氧生活广场等； 258个超市：鱼的食务所便利店,全家便利店(浦东大道六店)等。
该小区购物配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 258 该区域 45 219周边3km（直线距离）内共有64个公园：龙珠广场下沉式广场,洋泾社区文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 64 该区域 81本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47498.html
