1996
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司上海华平物业管理有限公司
小区地址龙州路425弄、龙州路450弄、罗秀路1095弄
附近学校东方丽娃幼儿园,上海市实验学校附属小学,华东理工大学附属中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打一居
龙州小区户型主要有50平-53平的的一居 。 一居(9) 二居(17) 三居(8) 1室1厅1卫·49.21㎡朝南
1室1厅1卫·52.57㎡朝南
1室1厅1卫·49.21㎡朝南
2室1厅1卫·68.96㎡东南
2室1厅1卫·60.50㎡朝南
2室1厅1卫·64.96㎡朝南
3室2厅1卫·108.70㎡朝南
3室1厅1卫·107.55㎡朝南
3室1厅1卫·79.16㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为5，建筑密度高于97%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄25年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 22.90.8元/㎡·月
物业公司上海华平物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：罗秀路,朱梅路等；95个公交站：罗秀路龙州路,龙州路罗秀路等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 95 该区域 4 103周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：东方丽娃幼儿园,长桥第二幼儿园凌云园等； 31个小学：上海市实验学校附属小学,上海中医药大学附属蔷薇小学晶城校区等； 31个中学：华东理工大学附属中学,上海中医药大学附属晶城中学等。
该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 31 31 该区域 81 31 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：1街坊,凌云一街坊美食等； 247个超市：小万百货,联华超市(罗秀路店)等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 247 该区域 27 260周边3km（直线距离）内共有66个公园：如意亭(锦宏产业园商务中心商务中心东北),嘉川路小游园等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 66 该区域 73本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47493.html
