2003
住宅类别普通住宅
开发企业上海建工达龙房产有限公司
物业公司振新物业
小区地址龙华路3208弄1-32号
附近学校龙华幼儿园,上海市徐汇区龙华小学,上海师大附中附属龙华中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
龙兆苑户型主要有0平-126平的的三居 。 一居(2) 二居(6) 三居(7) 四居(2) 五居(1) 1室2厅1卫·70.56㎡朝南
1室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·91.28㎡
朝南
2室2厅1卫·91.28㎡朝南
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·174.02㎡
朝南
3室2厅2卫·136.46㎡朝南
3室2厅2卫·124.17㎡南北通透
4室2厅2卫·238.00㎡4室2厅3卫·237.00㎡
5室2厅3卫·246.41㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.9，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率48%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 27该房源楼龄19年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 181.78元/㎡·月
物业公司振新物业
容积率
48%绿化率
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：龙漕路,龙华等；69个公交站：龙吴路龙漕路,龙吴路龙漕路(招呼站)等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 69 该区域 9 75周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：龙华幼儿园,龙华第二幼儿园等； 23个小学：上海市徐汇区龙华小学,御桥小学(沪南路校区)等； 40个中学：上海师大附中附属龙华中学,上海市龙漕中学等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 23 40 该区域 64 27 36注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：荟亭,云锦天地等； 280个超市：上海市徐汇区扣年便利店,联华超市(龙华路店)等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 280 该区域 48 288周边3km（直线距离）内共有148个公园：上海盛和塾,龙华广场等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 148 该区域 148本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47481.html
