龙兴苑小区风水

龙兴苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海县房地产总公司、上海神隆房产开发有限公司

物业公司

龙柏物业

小区地址

白樟路350弄

附近学校

龙柏第一幼儿园(分园),闵行区龙柏第一小学,上海市龙柏中学

风水大事记

2001年 竣工时间 2001年 开盘时间 2002年 交房时间

小区风水评分

价格指数

55180元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

龙兴苑户型主要有0平-126平的的三居 。 二居(8) 三居(5) 四居(2) 2室2厅2卫·101.00㎡

南北通透

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·126.00㎡

3室2厅2卫·92.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·188.00㎡

4室2厅3卫·145.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄21年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 19.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

龙柏物业

硬件设施

1.2

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：龙柏新村,上海动物园等；96个公交站：白樟路红松路,红松路黄桦路等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 96 该区域 4 93

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：龙柏第一幼儿园(分园),龙柏一幼等； 14个小学：闵行区龙柏第一小学,上海闵行区华虹小学等； 17个中学：上海市龙柏中学,上海市金汇高级中学等。

该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 14 17 该区域 56 13 18

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有41个购物中心：乐坊·虹井生活广场,先锋广场等； 221个超市：免喜快递超市,松绿食品便利店(红松路店)等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 41 221 该区域 45 230

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有109个公园：金汇绿地,闵行市民文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 109 该区域 116

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