2005
住宅类别普通住宅
开发企业上海龙锡置业有限公司
物业公司上海格正物业管理有限公司
小区地址莘松路1150弄
附近学校嘉臣爱伊幼儿园,上海市松江区新闵小学,上海师范大学康城实验学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
龙祥公寓户型主要有0平-117平的的二居 。 二居(12) 三居(5) 2室1厅1卫·93.65㎡南北通透
2室2厅2卫·112.00㎡朝南
2室2厅2卫·121.29㎡朝南
3室2厅2卫·138.00㎡南北通透
3室1厅1卫·106.00㎡朝西
3室2厅1卫·114.92㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 47该房源楼龄16年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 16.21.4元/㎡·月
物业公司上海格正物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；56个公交站：春九路莘松路,莘松路春九路等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 56 该区域 81周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：嘉臣爱伊幼儿园,亭南幼儿园绿洲分部等； 7个小学：上海市松江区新闵小学,九亭第五小学等； 12个中学：上海师范大学康城实验学校,上海市松江区新闵学校等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 7 12 该区域 34 6 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：亚繁亚乐城,巴比伦生活恒泰生活广场等； 128个超市：7天超市(上海莘松路店),一然生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 128 该区域 12 165周边3km（直线距离）内共有30个公园：九亭镇北场社区中心综合文化广场,陆昌庙等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47439.html
