龙吴路11弄小区小区风水

龙吴路11弄小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

长春市链家投资有限公司

物业公司

长春市链家投资有限公司

小区地址

龙吴路11弄

附近学校

龙华幼儿园,上海市徐汇区龙华小学,上海市龙漕中学

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

73715元/㎡

本周挂牌均价

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(10) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·56.80㎡

朝南

2室1厅1卫·61.51㎡

南北通透

2室1厅1卫·60.34㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1，建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄24年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 24 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

长春市链家投资有限公司

硬件设施

2.1

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：龙漕路,漕溪路等；80个公交站：龙华(龙吴路),龙华西路天钥桥路等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 80 该区域 9 75

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：龙华幼儿园,太阳船幼儿园等； 29个小学：上海市徐汇区龙华小学,御桥小学(沪南路校区)等； 40个中学：上海市龙漕中学,上海师大附中附属龙华中学等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 29 40 该区域 64 27 36

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 18

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：荟亭,麦尚城(漕溪店)等； 310个超市：多果和生鲜超市,新城超市等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 60 310 该区域 48 288

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有154个公园：上海盛和塾,五卅惨案碑等。

该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 154 该区域 148

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47429.html