1995
住宅类别普通住宅
开发企业中国人民政府上海市建委
物业公司上海青浦青房物业管理有限公司
小区地址盈贺路32弄
附近学校盈星幼儿园(海盈路),庆华小学,上海青浦第一中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
龙威新村户型主要有79平-97平的的二居 。 二居(13) 三居(10) 2室1厅1卫·80.81㎡南北通透
2室1厅1卫·97.00㎡2室1厅1卫·97.00㎡
3室1厅1卫·82.86㎡
朝南
3室1厅1卫·82.86㎡朝南
3室1厅1卫·82.86㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于25%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率28%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 28 区域均值 35该房源楼龄27年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 18.70.6元/㎡·月
物业公司上海青浦青房物业管理有限公司
容积率
28%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：青浦新城,漕盈路等；81个公交站：青赵公路城中北路,城中北路青赵公路等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 81 该区域 42周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：盈星幼儿园(海盈路),青浦区庆华幼儿园等； 10个小学：庆华小学,青浦区逸夫小学等； 11个中学：上海青浦第一中学,上海市青浦区尚美中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 10 11 该区域 13 4 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：壹·公·里广场,万紫千红商城等； 153个超市：惠众超市(城中北路店),农工商超市(海盈路店)等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 153 该区域 7 91周边3km（直线距离）内共有43个公园：港隆休闲广场,港隆国际广场等。
该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47425.html
