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龙腾小区小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:上海风水

龙腾小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

上海龙腾建筑有限公司

物业公司

上海江湾物业管理有限公司

小区地址

新市南路1225弄1-16号

附近学校

车站西路幼儿园,红旗小学,上海市虹口区青少年活动中心分部

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

55118元/㎡

本周挂牌均价

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

龙腾小区户型主要有75平-113平的的二居 。 二居(18) 三居(2) 2室2厅1卫·113.00㎡

2室2厅1卫·81.00㎡

2室2厅1卫·112.00㎡

3室2厅2卫·78.00㎡

3室2厅2卫·78.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率24%,高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 24 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄22年,比58%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 23.6

物业服务

软件服务

物业服务费

0.6元/㎡·月

物业公司

上海江湾物业管理有限公司

硬件设施

2.6

容积率

24%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:江湾镇,大柏树等;103个公交站:新市北路万安路,仁德路新市北路等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 4 103 该区域 3 103

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有77个幼儿园:车站西路幼儿园,上海市虹口阶梯幼儿园等; 34个小学:红旗小学,丰镇第一小学等; 45个中学:上海市虹口区青少年活动中心分部,上海市江湾初级中学等。

该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 34 45 该区域 77 33 40

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 20

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:吉买盛超级购物中心(江湾店),融凯工艺品商城等; 329个超市:易捷便利店(新市南路加油站),余霞百货店等。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 27 329 该区域 30 331

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有52个公园:江湾源,奎星阁等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 52 该区域 56

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