2000
住宅类别普通住宅
开发企业上海龙腾建筑有限公司
物业公司上海江湾物业管理有限公司
小区地址新市南路1225弄1-16号
附近学校车站西路幼儿园,红旗小学,上海市虹口区青少年活动中心分部
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打二居
龙腾小区户型主要有75平-113平的的二居 。 二居(18) 三居(2) 2室2厅1卫·113.00㎡2室2厅1卫·81.00㎡
2室2厅1卫·112.00㎡
3室2厅2卫·78.00㎡
3室2厅2卫·78.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.6，建筑密度高于66%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率24%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 24 区域均值 27该房源楼龄22年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 23.60.6元/㎡·月
物业公司上海江湾物业管理有限公司
容积率
24%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：江湾镇,大柏树等；103个公交站：新市北路万安路,仁德路新市北路等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 103 该区域 3 103周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：车站西路幼儿园,上海市虹口阶梯幼儿园等； 34个小学：红旗小学,丰镇第一小学等； 45个中学：上海市虹口区青少年活动中心分部,上海市江湾初级中学等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 34 45 该区域 77 33 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：吉买盛超级购物中心(江湾店),融凯工艺品商城等； 329个超市：易捷便利店(新市南路加油站),余霞百货店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 329 该区域 30 331周边3km（直线距离）内共有52个公园：江湾源,奎星阁等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 52 该区域 56本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47415.html
